И за то постоје разлози
Прилично чест облик власништва некретнина у Русији постаје опште власништвоСтана, које су уређене тако да је понекад веома тешко продати. Они још увек покушавају да изда имовину, ако не и у приватном, онда у заједничко власништво. Али како да то урадите. Које су карактеристике овог процеса треба сматрати. У Русији постоји неколико врста некретнина. Постоји приватна, општа и заједничка. Пре почетка обраде докумената, треба јасно разумети разлике у овим врстама имовине. Нису сви од њих виде разлику, на пример, између сарадњу и заједничко власништво.
Приватно власништво-то је када човек је једини власник.
Он може вршити трансакције и трансакције са стан без сагласности станара. Највише уносан опцију. Капитал својине - неколико власника некретнина. Њихове акције су биле јасно дефинисане. То јест, свако има право да спроведе операције искључиво са својом део стана. Да унапредите овај процес, потребно је у судском поступку утврди идентитет ко је и који део имовине ће припадати у складу са одређеним делова. Заједничка својина-то је тип својине, која има више власника. Али они их имају на располагању у потпуности на једнаке. То јест, акције грађана није идентификован. Ова опција најмање погодан за становништво. Посебно за оне који је одлучио да прода имовину. Сада је јасно да долевую власништво стана. Ако говоримо о регистрација некретнина на више власника, то је најповољнији варијанта развоја догађаја.
Многи су заинтересовани, када се појави заједничка имовина.
На крају крајева, често можете наћи имовину у заједничком власништву. У принципу, постоји неколико варијанти развоја догађаја. Укупно својине на стан јавља у следећим случајевима: важно је напоменути да су домаћини у заједничком власништву на имовину, може у сваком тренутку да изда облик капитала, добијених од продаје имовине. Али последњи у заједнички корак неће радити.
Дакле, сада морате да правилно издатих стан у заједничко власништво.
То можете да урадите без икаквих проблема.
Само неколико корака и то је то.
Све почиње са пријема докумената који потврђују поседовање некретнина. Дакле, из свега горе наведеног, може се закључити да су докази могу бити следећи документи: ако грађанин има доказ о правима на непокретностима (све карактеристике добијања одговарајућих хартија од вредности представљен испод), може се организовати право својине на стан. Како да то урадите. Неопходно је да ће некако одредити проценат, који ће припадати сваки власник. Ова идеја се реализује на више начина. У првом случају постоји идентите. Уговор за дефинисање акција ће бити закључен одмах код нотара. Након потписивања, можете завршити оно што је започео. Али у пракси, ово ретко може да се договоре. Посебно наследници, ако неће бити јасно делу непокретне имовине, који су ставили грађани.
Тако, друга опција се тиче догађаја спасења.
То је поводом жалбе у суд. Управо у овом телу, да ће одређивање удела додељује у сваком случају, за сваког власника. Након пријема судске одлуке, то ће бити могуће да изда стан у заједничко власништво. Размислите о регистрацији заједничка имовина закључења мировног уговора. На крају крајева, то је најмање проблематичан опција.
Често се то дешава, ако се ради о пријему поклона, као и део наслеђа.
Грађани сами одређују колико ће и коме бити издвојено. Ове норме наведено у тексту уговора.
Као по правилу, свака акција једне удео у стану.
То јест, ако власници 2, онда грађани могу да дођу до споразума, у складу са којима свака страна је издвојила пола имовине. У случају екран неједнаке размене, они обично иду у суд.
Даље, споразум о заједничка имовина се саставља у стан.
Његов узорак ће бити представљен касније. У овом документу све нијансе доделе акција треба да буде регистрована. На пример, ако можете да истакнете за сваког у приватну собу, морате да региструје ко је и у којој соби је дато. Поред тога, у уговору све информације о лицима, који учествују у споразуму, и објекта непокретне имовине назначено. Након тога је потребно од докумената који потврђују право на стан, као и идентификационе картице и уговор на акције да дођу до јавног бележника. У његовом присуству је потписан уговор. Грађанима се издаје сведочанство за закључење уговора о заједничком власништву. И већ са овим документима је неопходно за наставак регистрације. Тамо је био само један корак: добијање доказа о власништву (или извод из Јединственог државног регистра). Сада је јасно како мирно издатих укупно својине на стану. Образац споразума може изгледати овако: ми, Иванов Иван Иванович, рођен 1965. године, и Суворов, Петар Lesnevich, рођен у 1968, прави учреждают овог уговора: одређивање удела у стану, који се налази на адреси: г. Москва, Московски проспект, кућа 30, стан 3.
Али то не плаши грађане
Стамбене површине стана износи 82. пет квадратних метара, шездесет пет од њих-стамбене. У складу са потписаним споразумом, сваки од нас: то је споразум елиминише расподеле власницима удела у природи. Иванов Иван Иванович је власник две собе: 10. пет и двадесет и два квадратних метара, Суворов, Петар Lesnevich преостале 2: осамнаест и 14. пет квадратних метара. То је све Не треба да се користи овај шаблон. То је само примитивни пример споразума странака о расподели учешћа у стану са дефиницијом у природи. Након тога, као нотар потврди трансакцију, требало би да се пријаве у одговарајуће органе за завршетак поступка. Шта ако у одељку заједничка имовина у стану се дешава када постоји тестамент и у наслеђе.
У овој ситуацији акције незнатно разликовати од плаћања споразум.
Ствар је у томе, да је онда он мора да наследи. Нотар ће вратити сваком сведочанство о стицању имовине оставиоца у неком делу. Ако желите, можете да се договоре међу преосталим наследници и закључити уговор о додели дела у природи. То ће изгледати отприлике исто као модел уговора. Да бисте се придружили наслеђе у присуству заједничка својине, неопходно је да се унапред напише сагласност на стицање имовине од оставиоца. Затим у канцеларији датум грађанин са собом доноси: пасош захтева од сваког наследника. Нотар ће издати потврде о прихватању имовине, ако је уговор на доделу акција у стану у природном погледу, да ће гарантовати његову законитост. А онда сви наследници треба да иду на одређене органе, да изда стан у власништво. Али то није све Заједничка имовина у комуналном стану, као и на смештај, где власници не могу да се договоре између себе о томе ко је и шта би требало да буде, мора да буде на суду.
Он одређује удео у природи.
Дакле, сваком човеку је додељен број који се користи за њену употребу. Ако је расподела удела у природи немогуће, штету насталу један од власника се израчунава. И странака да плати новчану накнаду за овај или онај део стана. Да га купи Од дана пријема новчаних средстава, грађанин престаје да буде власник стана.
Прилично уобичајена пракса у Русији.
Након састанка, суд доноси решење о додели учешћем у природи и издаје одговарајуће уверење. То је као често заједничке својине на стан саставља при разводу супружника. Издату од стране судског мишљење је важан документ, који ће омогућити да доведе до краја посао. Како је само све нијансе одељка имовине, као и дефинисање удела у природи, у укупном својине на стан би требало да буде завршен. Остаје да се пријаве у одговарајуће органе за добијање потврде о праву својине. Сада грађани могу да се обрате следећим начине: Сада остаје само да се пријаве и да чека одговор. Препоручује се да се обратите Росреестра или Катастарска коморе. И сви власници у исто време. Они треба да донесе: даље у додељен датум са личне карте може се узети доказ о власништву на стану. Сада овај документ ће бити замењен испуштања из Јединственог државног регистра неограничено акција. Неки се питају зашто је имати циљ врсте својине. Такав приступ ће помоћи да се реши многе проблеме. На крају крајева, сваки власник ће бити додељена одређена територија. Грађанин има укупно својине на стан у природи. Продаје, купопродајни уговор и спровођење одговарајуће трансакције ће проћи без икаквих проблема. Власник неће морати да добију дозволу од других власника да прода свој део имовине.
Поред тога, у заједничко власништво сувласници имају право на стицање продаја стана у међу првих купаца.
То је, прво, продавац мора да им понуди да откупи удео, а онда добити отказ, само онда траже купце међу становништвом.
У опште, заједничко власништво решава многе контроверзе. Посебно ако је то најзначајније у природи. Сада је јасно, као заједничке својине на стан обрађен. Узгред, ако уговор о поклону, процес добијања доказ о праву својине ће се наставити на исти начин као и при уласку у наслеђе.
Само уместо ће добити поклон.
